El Impuesto Solidario, comúnmente conocido como el “Impuesto a las Casas de Lujo”, es un tributo que aplica para viviendas cuyo valor constructivo supera los ₡145 millones. Este impuesto, vigente en Costa Rica, tiene como plazo de declaración y pago el período del 1.° al 15 de enero.
Si usted es propietario de una vivienda que califica bajo esta categoría, es crucial que entienda las reglas y requisitos para cumplir con esta obligación tributaria y evitar sanciones.
¿Quiénes deben pagar el Impuesto Solidario?
Este impuesto aplica a:
- Propiedades cuyo valor total (que incluye el terreno y la construcción) excede los ₡145 millones.
- Condominios, considerando también el valor proporcional de las áreas comunes asignadas a cada vivienda.
Tarifas Aplicables:
Las tarifas oscilan entre el 0,25% y el 0,55% del valor integral del inmueble. Este valor se actualiza anualmente.
Plazos y vigencia:
- Declaración y pago: Entre el 1° y el 15 de enero.
- Periodicidad: La declaración se realiza cada tres años, lo que establece el valor de referencia para el ciclo siguiente. Para el período 2025-2027, se considerarán cambios en los datos de referencia de 10 cantones.
Importancia de la declaración:
- Incluir el valor total de la propiedad es obligatorio.
- Las variaciones en las características del inmueble desde la última declaración deben ser reflejadas.
- En el caso de condominios, se debe calcular el valor proporcional de las áreas comunes.
Consecuencias de no cumplir:
La administración tributaria exigirá el pago del impuesto con recargo de intereses y sanciones correspondientes a quienes no cumplan dentro del plazo establecido.
¿Cómo prepararse?
- Revise el valor actual de su propiedad y de las áreas comunes si vive en un condominio.
- Consulte los valores actualizados y las tarifas aplicables.
- Realice la declaración y el pago dentro del plazo establecido.
Cumplir con la declaración y el pago del Impuesto Solidario es esencial para evitar sanciones y mantener sus obligaciones fiscales al día. Si necesita asesoría especializada, el equipo de ERP Lawyers está listo para ayudarle a garantizar que cumpla con todos los requisitos. Contáctenos y asegure una gestión fiscal eficiente y sin contratiempos.
