En cualquier procedimiento legal, cumplir con los plazos es indispensable. En la mayoría de las notificaciones que se reciben, se indica al destinatario el plazo que se le otorga para personarse o bien, para dar contestación al escrito. Por eso es recomendable que tan pronto recibas el escrito, te pongas en contacto con tu abogado para que le asesore correctamente.

Un abogado es un profesional que ha estudiado y cuenta con la experiencia y el conocimiento para orientar, representar y asistir en asuntos legales.

Esto se determina una vez que el Abogado ha evaluado el caso y los detalles del mismo. Así obtendrá una asesoría completa y el profesional lo dirigirá de manera correcta en cualquier trámite o situación que lo amerite.

 Se acepta el pago en efectivo, tarjeta de crédito o transferencia bancaria. Puede realizar pagos en colones o dólares.

Las fusiones y adquisiciones son parte de una estrategia empresarial en la que dos o más empresas se unen en una sola con el fin de crecer, ganar competitividad en el mercado y fortalecerse.

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Las más comunes son: 1.Fusión completa en la que las compañías se unen para formar una nueva bajo un nuevo nombre. 2.Fusión en la que una de las entidades absorbe el patrimonio de la otra y mantiene su nombre. 3.Fusión en la que las entidades aportan parte de su patrimonio para formar una nueva, sin que ninguna de las originales desaparezca.

1. Modelo de negocios que en los últimos años ha tomado relevancia en Costa Rica y que puede ser usado por pequeños, grandes o medianos empresarios. Mediante la franquicia el dueño de una marca, servicio o negocio, que para estos efectos se llamará franquiciador, le facilita a otra persona (franquiciado) el derecho para que explote su marca. El franquiciado paga un canon por la explotación de la marca y a cambio recibe también asesoría administrativa, financiera y comercial.Entre las franquicias más comunes están:

• Franquicias del sector alimentario: Restaurantes de comida rápida
• Franquicias de servicios especializados: Hoteles.
• Franquicias de belleza y cuidado personal: Cadenas de salones de belleza.
• Franquicias de suplementos alimenticios.

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Las franquicias son un modelo de negocio muy rentable que genera diversos beneficios, tanto para quien vende la franquicia como para quien la compra. Ser jefe de su propio negocio exitoso: al adquirir una franquicia obtendrá un negocio que ya es exitoso por sí mismo. Si la franquicia se maneja adecuadamente en el 64% de los casos se recupera la inversión inicial en menos de dos años. Quien adquiere una franquicia (franquiciado) recibe aportes constantes del creador de la marca, en temas de know how, administración, manejo de personal, exposición del negocio, finanzas, entre otros. Recibirá, a su vez, acceso a tecnología y sistemas que le facilitarán dar el servicio y manejar apropiadamente la empresa. Ya sea que la persona adquiera una franquicia local o internacional se verá beneficiada por la publicidad que la marca haga a nivel general. Las franquicias no se limitan a la parte local, sino que permiten expandir el negocio a nivel internacional.

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La Sociedad Anónima (S.A.) y la Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L. o LTDA.) son las sociedades mercantiles más utilizadas en Costa Rica cuando se desea invertir en un negocio o participar en actividades comerciales.

Socios: Como mínimo, una sociedad mercantil requiere 2 socios para conformarse. Una vez conformada no habrá límite máximo de miembros y si es necesario podrá quedarse con solo uno.

Miembros: La Sociedad Anónima debe contar con Presidente, Secretario, Tesorero y un Fiscal sin poder legal alguno. Para una Sociedad de Responsabilidad Limitada solo es necesario un Gerente que, a su vez, será el representante judicial de la sociedad.

Inscripción: Las sociedades se inscriben en el Registro de Personas Jurídicas del Registro Nacional. Será necesario precisar cuál actividad (es) realizará la sociedad; aportar datos como: nombre completo de los miembros, copia de la cédula o ID, estado civil, profesión u oficio y dirección exacta de residencia; además de especificar el capital total con que contará la sociedad,el número y valor de las acciones o cuotas y cómo serán distribuidas entre los miembros.

Al registrar la sociedad se paga por adelantado el impuesto a las personas jurídicas, otros impuestos y timbres.

Domicilio: Para crear una sociedad es necesario tener domicilio fijo y oficina para recibir notificaciones legales, esto dentro de Costa Rica. Si quienes representan a la sociedad no tienen domicilio fijo en Costa Rica y viven en el extranjero, será necesario nombrar un

Agente Residente: un abogado que represente a la sociedad cuando se requiera.

En Costa Rica las empresas que se dedican al factoreo están agrupadas en la Cámara Costarricense de Empresas de Factoreo (CCEF) que detalla el sistema como “un producto financiero que consiste en anticipar el pago de una cuenta por cobrar, la cual es cedida a una persona física o jurídica y ésta se encarga de administrar y cobrar dicho documento”. El factoreo puede usarse para convertir las ventas de crédito en ventas de contado, e incluye facturas, letras de cambio, pagarés, contratos y cualquier otro documento que respalde una cuenta por cobrar que deba un cliente. Muy importante agregar que una vez formado el contrato el deudor debe ser notificado acerca de la cesión de las facturas al factor.

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• Cliente: Es la empresa que solicita el servicio, pues requiere capital y son muchas las facturas por servicios o productos que aún no le cancelan.
• Factor: Se le conoce como Factor a la compañía que presta el servicio de factoreo, es decir, que financia el dinero de las facturas. Pueden ser bancos, asociaciones solidaristas, personas físicas, personas jurídicas o entidades financieras en general.
• Deudor: Persona u organización que le debe dinero al cliente.

• Es un método de generar, enviar y almacenar facturas de manera electrónica, lo que ayuda a reducir el uso de papel y simplificar los procesos de contabilidad y tributación. El principal objetivo de la factura electrónica es tener un control más exacto de las ganancias de los profesionales liberales con obligaciones tributarias, sean: Médicos, Veterinarios, Abogados, Notarios, Contadores, Ingenieros, Arquitectos, entre otros, quienes laboran de forma independiente y las empresas en el país. El derecho tributario busca regular, con base a principios y normas jurídicas, la obtención de ingresos por parte de los entes públicos y fiscalizar los tributos e impuestos en Costa Rica.

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• Según el Registro Nacional: “Es una de las ramas que contempla la Propiedad Intelectual, con el objetivo de proteger las creaciones intelectuales originales (…) La protección del Derecho de Autor abarca las expresiones, la forma creativa, ingeniosa, original, única del autor al expresarse, pero no las ideas. Las ideas son de uso libre”.

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• Obras de teatro, musicales y de arte
• Libros, folletos
• Cartas y otros escritos como poemas
• Películas
• Programas de cómputo
• Novelas
• Pinturas
• Obras arquitectónicas y fotográficas
• Esculturas, etc.

Dentro del Derecho de Autor existe también una rama denominada Derechos Conexos, que aplican para los individuos que participaron en la creación, producción, grabación o difusión de una obra.

En ERP Lawyers contamos con expertos en el tema laboral, y podemos asesorarle en cuanto a contratos de trabajo, jornadas laborales, prestaciones, vacaciones, cesantías, elaboración de documentos, finiquitos, y cualquier otra situación que su empresa necesite en este ámbito.

El due diligence es el proceso correcto para asegurar que está tomando una decisión acertada sobre una propiedad. El due diligence incluye, pero no está limitado, a lo siguiente:

• Quién es el dueño registral, ya sea una persona física o una sociedad. En caso de ser una sociedad, revisar pactos constitutivos y cambios, así como las facultades de los apoderados para la venta.
• Si el título corresponde efectivamente a la propiedad en venta.
• Revisar el plano topográfico, incluyendo medidas, linderos, servidumbre y demás
• Corroborar si la propiedad posee gravámenes y/o anotaciones, tales pero no limitadas a, hipotecas o embargos, servidumbres y limitaciones administrativas.
• Verificar si está al día con el pago de impuestos y otras obligaciones municipales.
• Si sobre la propiedad se aplica algún seguro.
• Si la propiedad se está comprando o no con un préstamo que todavía está vigente.
• Corroborar por medio de un estudio de Uso de Suelo que la propiedad es apta para el destino que el posible comprador quiere darle.
• Revisar el Plan Regulador del área donde se ubica la propiedad, para estar al tanto de posibles limitaciones a nivel de construcción.
• Analizar la disponibilidad de servicios básicos en la zona: Telefonía, luz, agua, televisión por cable, alcantarillado y recolección de basura.
• Demandas existentes o potenciales que puedan recaer sobre la propiedad.
• Si la propiedad posee algún contrato de arrendamiento.
• Si la propiedad está en un condominio, por ejemplo, asegurarse de que las obligaciones condominales estén al día.
• Estudio ambiental de la propiedad, entre otros.

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¿Cómo puede ERP Lawyers asesorarme en el tema de Derecho Inmobiliario?

ERP implementa la asesoría en informaciones posesorias, cuando un título de propiedad no está inscrito en el Registro Público Nacional. La Ley 5.257 establece ciertos requisitos para que una persona pueda, con la asesoría legal en bienes raíces de ERP, presentar un escrito e inscribir el bien inmueble en el Registro. ERP Lawyers es especialista en la Ley 6043 que rige las concesiones de propiedades en las playas de Costa Rica. Nos convertimos en la mano derecha de aquellas personas físicas o jurídicas -costarricenses o extranjeras- que planean edificar una vivienda, hotel o complejo turístico.

ERP conoce a la perfección las leyes nacionales en materia de propiedades, así como las directrices planteadas en los Planes Reguladores de las municipalidades de Costa Rica, por lo que nuestros clientes se aseguran una asesoría legal completa y oportuna, para dividir una propiedad en varios lotes. Este servicio aplica, también, si el dueño del inmueble desea unir varias propiedades y hacer una sola.

Es el proceso por el cual se exige el pago de una deuda líquida de cliente apoyada por documentos públicos y/o privados a través de un juicio de cobranza en el que un juez establece que la deuda debe ser saldada y emite un aviso al deudor.

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• No existe juicio al menos de que se interponga una oposición fundada y se necesite evaluar prueba.
• Acciones para subsanar las deudas: el moroso puede sufrir el embargo de su salario o el remate de aquellas propiedades o vehículos que estén garantizando su crédito o estén a su nombre
• Herramientas tecnológicas: Se estableció el uso del expediente electrónico, cuyo objetivo es acelerar aquellas notificaciones y trámites ligados con el cobro judicial, y facilitar el seguimiento del expediente a las partes.

1. La demanda de cobro judicial debe contener la siguiente información:

1. Nombres y calidades de ambas partes: demandante y deudor.
2. Exposición sucinta (breve) de los hechos.
3. Fundamentos de derecho.
4. La petición.
5. Las sumas reclamadas por concepto de capital e intereses.
6. Estimación.
7. Medio para atender futuras notificaciones.
8. Lugar para notificar a la parte demandada.

Los fideicomisos son figuras legales y bancarias a las que acudir para financiar proyectos como compra y construcciones de viviendas, edificios, apartamentos y demás. En el fideicomiso, el banco, entidad financiera o persona física que prestó el dinero se asegura de recuperarlo eventualmente al controlar la administración del proyecto inmobiliario.

Para tramitar un fideicomiso debe asesorarse en materia legal, pues necesitará someterse a un estudio, al igual que un crédito, que detalle su historial financiero, presentar documentación varia y entender claramente el contenido del fideicomiso.

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La persona solicita a un banco, entidad financiera o persona privada, un crédito hipotecario y pone como garantía un bien inmueble (por ejemplo, una casa). A cambio del préstamo, el cliente pagará cuotas mensuales e intereses previamente establecidos, además del principal; si no paga el préstamo el acreedor tiene el derecho de recuperar su dinero subastando en remate el bien inmueble. Al suscribir un préstamo hipotecario, contrate asesoría legal para elegir lo que más le convenga a su negocio o en lo personal.

Existen diferentes tipos de hipotecas:

1. Préstamo hipotecario con interés fijo: Cuando el tipo de interés y la cuota a pagar permanecen fijos durante todo el préstamo.
2. Préstamo hipotecario con interés fijo y pago del principal al vencimiento: Sucede generalmente cuando el prestamista es una persona privada y el plazo del crédito es a corto plazo (generalmente de uno a tres años). En este caso el deudor sólo paga intereses durante el plazo del crédito y cancela el principal al vencimiento del plazo.
3. Préstamo hipotecario con interés variable: El interés se revisa cada tres o seis meses, o una vez al año; y se ajusta a las condiciones del mercado. Una de sus ventajas es que ese tipo de préstamo hipotecario facilita plazos de amortización más largos (hasta 30 años o más).
4. Préstamo hipotecario con interés mixto: Se cobra un interés fijo generalmente durante 3 o 5 años y luego el interés pasa a ser variable.

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Es un conjunto de incentivos y beneficios otorgados por el Estado a compañías que realizan nuevas inversiones y cumplen con los requisitos y obligaciones determinadas por la Ley de Zonas Francas N°7210 y sus reglamentos.

Lo más común es que las empresas que pueden verse beneficiadas por este régimen, por la actividad, principalmente, de exportación de bienes o servicios que realizan, establezcan sus operaciones dentro de los Parques Industriales, ya sean los que estén ubicados en la GAM como fuera de ella; sin embargo, la normativa brinda la posibilidad de obtener una autorización para que la empresa se instale incluso fuera de dichos Parques Industriales, en cuyos casos sus operaciones deben estar justificadas y la inversión debe ser mayor.

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Empresas que se dediquen a:

• Manufactura en sector estratégico, y también Proveedora de otras empresas de ZF: Empresas que transforman materia prima en productos elaborados o semi-elaborados, independientemente de que exporten o no.
• Comercializar: Empresas que no producen, simplemente manipulan, re-empacan o redistribuyen mercancías no tradicionales para la exportación o reexportación. Estas no se pueden vender en el mercado local.
• Servicios en sector estratégico: Empresas que brindan servicios estratégicos a personas o compañías domiciliadas en el exterior y/o el territorio nacional.
• Administración de parques: Empresas dedicadas a la administración de parques destinados a la instalación de empresas bajo el Régimen de Zonas Francas.

La materia de Contratación Pública refiere al régimen normativo específico que permite a ciertos sujetos privados y a las entidades públicas costarricenses suplirse de bienes y servicios para la consecución de sus fines y la satisfacción del interés público e institucional, en tanto utilicen para ello fondos públicos. Se compone de procedimientos con distintas reglas en virtud de la cuantía de los negocios y que se desarrollan, en su mayoría, a través del Sistema de Compras Públicas SICOP.

• Obra Pública
• Suministro
• Donación
• Arrendamiento operativo y financiero
• Servicios
• Fideicomiso Público
• Concesión de instalaciones públicas
• Convenio Marco
• Tipos abiertos