Gestionar bienes inmuebles en Costa Rica conlleva responsabilidades importantes que aseguran el cumplimiento legal y fortalecen los recursos municipales. La declaración y el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles son pasos esenciales para cualquier propietario. En este artículo, le explicamos de manera clara y concisa cómo funcionan estas obligaciones y por qué son fundamentales.
Declaración del valor de Bienes Inmuebles
Todas aquellas personas que tengan algún bien inmueble en el país tienen la obligación de declarar ante la municipalidad donde se encuentre el bien el valor de compra.
¿Cuándo se debe realizar?
Esta declaración debe hacerse cada cinco años o al momento de adquirir un bien inmueble.
Consecuencias de no declarar:
La no declaración del valor del bien faculta a la municipalidad a cobrar una multa equivalente al monto dejado de pagar.
Pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles aplica a terrenos, instalaciones y construcciones fijas permanentes. Todas las personas, físicas o jurídicas, que posean bienes inmuebles en Costa Rica están obligadas a cumplir con estas disposiciones.
El impuesto será de aplicación uniforme, indistintamente de la ubicación del inmueble. Por ello deviene elemental el avalúo que se realice a la propiedad, porque el impuesto siempre corresponderá al 0.25 % del valor de la finca.
¿Cuándo se debe realizar?
El pago de este impuesto es anual y corresponde al periodo comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre.
¿Cómo se paga?
La ley permite opciones de pago flexibles que se adaptan a las necesidades de los contribuyentes.
- Puede pagarse en un solo acto, en dos tractos semestrales o en cuatro pagos trimestrales.
- Las municipalidades ofrecen incentivos para quienes realicen el pago anticipado, basándose en la tasa básica pasiva del Banco Central.
Consecuencias de no pagar:
Las municipalidades podrán exigir su pago en sede judicial, cuando los propietarios se nieguen a pagar el tributo en sede administrativa.
Cumpla con sus obligaciones y evite multas
Entender y cumplir con la declaración y el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles es esencial para todo propietario en Costa Rica. En ERP Lawyers estamos aquí para asesorarle y acompañarle en cada paso del proceso. Contáctenos y asegure una gestión eficiente y libre de complicaciones.
